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Saint-Denis (97400)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

2
795 m²
Balcon
642 120 €
Réf VMA100001355

L’agence IDSP vous propose une maison rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-François.

Dans les bas de Saint-François, quartier prisé et reconnu comme une véritable valeur refuge, cette propriété de 185 m² habitables (265m2 construit et abrité hors terrasses et jardin), dans une rue calme avec peu de passage et implantée sur une parcelle confortable et sans mitoyenneté de 793 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et potentiel se rencontrent.

La maison principale de plain pied (125m2 habitable) s’organise autour de beaux espaces de vie, pensés pour une vie de famille agréable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, un bureau idéal pour le télétravail et des pièces lumineuses qui invitent à la convivialité. En complément, un appartement T3 en rez-de-jardin avec acces indépendant de 60m2 permet d’accueillir famille, proches ou de générer un revenu locatif, apportant une vraie flexibilité d’usage.

Ici, tout est réuni pour un quotidien serein : tout-à-l’égout, accès direct aux grands axes et au centre ville, stationnements multiples, et surtout un emplacement qui ne se démode pas. Saint-François reste l’un des quartiers où l’on investit en toute confiance, avec une demande constante et une valeur patrimoniale solide.

Un bien à la fois rare et unique avec un énorme potentiel pour vous permettrer d'adapter vos envies et securiser votre avenir à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 795 m²
  • séjour 28 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée océan et jardin
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.67 m²
  • salle à manger 11.71 m²
  • salon/sejour 28.24 m²
  • chambre 11.67 m²
  • chambre 14.06 m²
  • dressing 7.22 m²
  • WC 1.49 m²
  • chambre 9.30 m²
  • dégagement 15.25 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 6.29 m²

Etage -1

  • WC 1.50 m²
  • Dépendance locative 75 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 42

Financier

Informations financières
Prix de vente 642 120 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe d'habitation 2 800 €

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Lionel LAQUAY Négociateur