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Sainte-Suzanne (97441)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.14 m²

195 000 €

Réf VA2669

Votre agence IDSP vous propose de découvrir ce spacieux duplex de 110m² Carrez (136m² au sol), un véritable cocon familial niché au dernier étage d?une résidence calme et sécurisée de Quartier Français. Avec ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et à la fois modulable selon vos besoins, ce bien est idéal pour un jeune couple, une famille en quête d?espace ou encore un professionnel libéral souhaitant concilier travail et confort de vie. Dès l?entrée, une pièce avec balcon peut être aménagée en bureau indépendant ou en chambre d?appoint. À l?étage, la vaste pièce de vie de plus de 49m², baignée de lumière et traversante, s?ouvre sur une varangue accueillante. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour partager de bons moments. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec WC. Le tout parfaitement desservis par un palier avec rangement ? Un espace de vie confortable de 49m² ? Deux places de parking privées ? Appartement rénové en 2024 ( salle de bains, menuiseries, ... ) ? Commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie?) ? Accès direct aux principaux axes routiers ? Accès aux plus beaux bassins de la Réunion Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110,14 m²
séjour 47 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2004
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (climatisation)
2 parking(s)
3ème étage
2 ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

escalier 3,5 m²

Etage 3

terrasse 6,8 m²
chambre / bureau 8,5 m²
entrée 2 m²

Etage 4

cuisine aménagée 10,3 m²
terrasse séjour 6,5 m²
séjour ( 46,5m2 de surface au sol ) 38,84 m²
salle de bain avec wc 6,1 m²
chambre est 18 m²
dégagement escalier 10,07 m²
chambre ouest 15,8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 195 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 1 284 €

Négociateur LAQUAY Lionel

+262262868649

lionel.laquay@idsp.re

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Lionel LAQUAY Négociateur

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.14 m²

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