Dans votre agence IDSP, Situé dans le quartier recherché de Petite-Île à Saint-Denis, ce duplex de 75 m² habitables (95,90 m² au total, incluant une varangue de 10 m²) offre un cadre de vie agréable, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et du Carré d’Or.
L’appartement se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’un WC séparé. La varangue, orientée plein nord, bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur l’océan.
À l’étage, un large dégagement pouvant servir d’espace de travail distribue une salle de bain et une chambre de 23 m². Les deux chambres sont climatisées. L’ensemble du bien est en très bon état : menuiseries aluminium, cuisine équipée, peintures rafraîchies et rangements intégrés. Aucun travaux n’est à prévoir.
La copropriété compte une vingtaine de lots (hors parkings), des charges maîtrisées de 230 € / trimestre et un fonds travaux ALUR bien doté (plus de 30 000 €). Une place de stationnement fermée et sécurisée en sous-sol complète le bien.
Le secteur est apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du CHU, des commerces, des écoles et des transports. Tout peut se faire à pied, avec un accès rapide à la Route du Littoral et au centre-ville. Le bien présente un intérêt certain pour un jeune couple comme pour un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, bien placé et immédiatement disponible.
