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Boucan Canot (97434)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 275 m²

6
1140 m²
1
997 500 €
Réf VVI40001328

L’agence IDSP vous propose une grande villa de 275 m² située dans un lotissement prisé de Boucan Canot, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée, rénové il y a 4 ans, d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un grand salon ouvert sur la piscine, de trois chambres dont une suite parentale spacieuse, de deux salles de bain, d’un bureau, de WC indépendants, d’une grande buanderie et d’une varangue accueillante. Les matériaux haut de gamme apportent une élégance particulière avec du travertin dans le salon, la cuisine et les salles de bain, ainsi que du parquet dans les chambres.

À l’étage, la villa offre une seconde cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres avec placards et climatisation, une salle de bain, un WC, un espace de rangement, un grenier potentiellement aménageable ainsi qu’une grande varangue offrant une belle vue mer. Cet étage nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

Enfin, un T2 indépendant d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis de passage ou être proposé à la location.

La villa dispose également d’une piscine au sel, d’un garage permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules et est édifiée sur une grande parcelle offrant de beaux espaces extérieurs.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 275 m²
  • carrez 275 m²
  • terrain 1 140 m²
  • 7 chambre(s)
  • 6 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue mer
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €
Prix net vendeur 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76%
Taxe foncière annuelle 4 888 €

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Alban GERMAIN Négociateur