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Saint-Paul (97460)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 161 m²

1
836 m²
3
987 000 €
Réf VMA140001597

À proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la baie de Saint-Paul, venez découvrir cette opportunité rare aux multiples atouts.

Implantée sur une parcelle de plus de 840 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, avec de beaux espaces extérieurs.

La maison principale se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’un séjour convivial ouvert sur une belle véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire.

En complément, le bien dispose de trois T2 indépendants, idéals pour un investissement locatif, avec un potentiel de rendement attractif estimé à minimum 2 400 € par mois.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec revenus complémentaires ou d’un investissement patrimonial, ce bien saura vous séduire.

Une opportunité à ne pas manquer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • terrain 836 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.42 m²
  • chambre 9.36 m²
  • chambre 11.69 m²
  • Espace de rangement 7.31 m²
  • WC 1.35 m²
  • salle de bain 8.79 m²
  • buanderie 5.58 m²
  • salon/sejour 21.76 m²
  • véranda 45 m²
  • bureau 8.51 m²
  • cuisine 23.09 m²
  • T2 locatif 1 35 m²
  • T2 locatif 2 35 m²
  • T2 locatif 3 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 987 000 €
Prix net vendeur 940 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 940 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 488 €

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Lorenza Miranville Négociatrice