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Saint-Paul (97460)

Local commercial 3 pièce(s) 72 m²

1 800 € / mois TTC - HC*

Réf LCO160001629

Idéalement situé sur le front de mer de Saint-Paul, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et du littoral, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant visibilité, accessibilité et attractivité.

Développant une surface d'environ 72 m² sur une parcelle de 121 m², le bien se compose de plusieurs espaces modulables permettant de s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Le local comprend notamment :

• Un espace principal lumineux et fonctionnel
• Plusieurs pièces indépendantes pouvant servir de bureaux, salles de réunion ou espaces de travail
• Un espace sanitaire
• Une cour extérieure 'environ 20 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

• Professions libérales
• Cabinets de conseil ou bureaux administratifs
• Activités de services
• Commerce de proximité
• Showroom ou espace d'exposition professionnel

Un emplacement rare sur le secteur de Saint-Paul, offrant un fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1955

Financier

Informations financières

Loyer TTC 1 800 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 4 320 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 800 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 7.24 m²
salle 13.84 m²
salle 13.84 m²
salle 27.72 m²
accueil 9.18 m²

Négociateur Noel Catherine

0692736337

catherine.noel@idsp.re

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Catherine Noel Négociatrice

* HC : Hors Charges

* TTC : Toutes Taxes Comprises